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  北京市非法吸收公众存款罪刑事辩】 【您好律师。向您咨询一下合同问题】 【《中国机长》为亿元,百万心水论】 【厦门律师:隔代探望权应该怎么处
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您好律师。向您咨询一下合同问题

时间:2019-10-21 01:04来源:未知 作者:admin 点击:
对方夫妻共有产权,签合同只有女方到场签名画押,另一人在外地不在本地,知情或同意但未到合同现场签名画押,合同有效吗,我是买房,定金已经交了,如果我不想买了,算我违约还是对方违约... 对方夫妻共有产权,签合同只有女方到场签名画押,另一人在外地不在本

  对方夫妻共有产权,签合同只有女方到场签名画押,另一人在外地不在本地,知情或同意但未到合同现场签名画押,合同有效吗,我是买房,定金已经交了,如果我不想买了,算我违约还是对方违约...

  对方夫妻共有产权,签合同只有女方到场签名画押,另一人在外地不在本地,知情或同意但未到合同现场签名画押,合同有效吗,我是买房,定金已经交了,如果我不想买了,算我违约还是对方违约在先?

  知道合伙人法律行家采纳数:97291获赞数:3243992016年被百度知道评为年度优秀行家向TA提问展开全部1、对方夫妻共有产权,签合同只有女方到场签名画押,男方在外地没有到场,知情或同意但未到合同现场签名画押,这个合同效力待定,香港马会王中王官网。如果男方授权女方签字,这个合同具有法律效力。

  2、如果你是买房,定金已经交了,如果你不想买了,属于你违约,应当定金不能要回的。对方不存在违约问题,只是差男方签字,如果得到男方授权就不存在问题。

  展开全部房子属于对方夫妻共同共有,所以处分的时候要双方共有人同意,另一人在外地没有签字但是确认是同意的即可。即使另一人不同意,另一人无权处分订立卖房合同,也不影响合同效力,没有对方违约一说。

  但是买房以后过户的时候,需要双方都到场,到时候补签也是可以的。当然到时候过户的时候对方不好好配合,就属于违约了。

  定金已经交了,定金一经给付,就有发挥制裁违约方,补偿守约方的功能,签订合同后后悔,不想买了就属于违约,定金可以不予返还。

  虽说卖房需要卖方的夫妻双方签字,王中王心水高手论坛管家婆一肖!如果卖方中的一方未在场,需要出具委托书。尽管在签订合同时卖出的一方称“对方知情或同意”,签下的合同应该也是有效的,因为和你签订合同的人,本就是完全民事行为能力人。而作为夫妻共同财产一方已与你签订合同,就得承担起相应的民事责任。退一步说,该夫妻双方到底要不要将房产卖掉,那是他们夫妻间的事,与你无关。

  更何况在购房合同中,应该注明了双方去过户时的明确时间,而将该房产过户时,必须要卖方的夫妻双方到场,在这时候,你可以要求在外地的一方补签合同。如果过户时对方没有到场,使房产过户不能顺利进行,这本就构成了卖方违约,到时你就占理了,你就可以指责他们“违约在先”。

  一句话,你在签订买卖房产合同时,也不够小心。照例说,这种问题房产中介是会搞清楚的,他们的工作经历和经验都已快成精了。

  首先这是两回事。第一是合同的有效性问题。没有到场签字画押。如果没有委托书是不行的。其次是合同违约的问题。你是要放弃购买是违约行为。但你可以提出合同有效性为由,提出质疑,或者对约定时间没玩完不成合同履约。在提出节约。就不是违反合同了

  展开全部1、《就业合同》是否还有效,还需要看你们协议约定的内容是否违反法律规定,附期限或者附条件生效的合同还要看期限是否到了或者条件是否成就。所以就凭你几句话,根本就没有办法判定合同是否有效或者三年后是否有效。

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